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方兴地产上演蛇吞象 百亿夺地王存隐患

发布时间:2021-05-15    来源:网站登陆界面24592

本文摘要:地产中国网讯 1月28日,经过122轮的竞价,方兴地产以101亿元勇夺上海闸北区大宁路街道325街坊地块,折算楼面价47609元/平方米,溢价率高达111.59%,顺利生产了新年以来上海新的地王。

地产中国网讯 1月28日,经过122轮的竞价,方兴地产以101亿元勇夺上海闸北区大宁路街道325街坊地块,折算楼面价47609元/平方米,溢价率高达111.59%,顺利生产了新年以来上海新的地王。专家回应,该地块方位良好,归属于稀缺资源。而且从容积率等情况看,适合竣工高端住宅。

此地块2年后入市的话,销售价格将在8万/平左右,以后卖给10万/平都有可能。方兴地产涉及负责人回应,详尽的项目规划目前仍在展开中,这是金茂府品牌首次落子上海,方兴地产将之后恪守绿金品质,沿用金茂系由产品线。力克群雄夺下地王据报,参予上海闸北区大宁路街道325街坊地块竞拍的房企和联合体超过15家,还包括融创绿城、香港嘉华、招商万科联合体、华润地产、方兴地产、中海地产等大鳄。

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而在现场竞拍之前,发给该地块转让申请表人数超过141家,为近几年之最低。申请人人数超过15家,白热化程度可见一斑。经过122轮的竞拍,方兴地产以101亿元勇夺上海闸北区大宁路街道325街坊地块,折算楼面价47609元/平方米,溢价率高达111.59%,创下了上海宅地地王纪录。上海闸北区大宁路街道325街坊地块起拍总价超过47.733亿,刷新上海显宅地起拍纪录,此前的纪录保持者是以是2010年9月以34.2亿元转让的黄浦江沿岸E18地块(9-3)显宅地。

最后,黄浦地块被卓光有限公司有限公司以48.28亿勇夺,折算楼板价35490元/平方米,并刷新当时浦东住宅新的地王记录。大宁路街道325街坊地块地理位置良好,由于坐落于闸北区中环内、南北高架旁,外出才可上中环、南北高架,驾车到两个机场的时间都在30分钟左右;周边邻接大宁商圈和灵石公园,各类生活设施设施齐全。此外,该地块净地交付给,中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得高于总住宅面积的20%,总计4.24万平方米。


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